Căn hộ/ Phòng
Nhà/ Biệt thự
Đất/ N.Xưởng/ T.trại
Bất động sản khác
Bất động sản
Toàn Quốc
Lô góc BT 2 mặt tiền Nam Việt Á
30-11-2018 11:01       ( 14 lần xem)
Mã tin: 3083173
Nơi đăng: Đà Nẵng

Soạn tin DA NDV 3083173 gửi 8777 (15.000 đ) để IN V.I.P tin này thêm 24 giờ
Soạn tin DA NDV 3083173 gửi 8377 (3.000 đ) để IN ĐẬM tin này thêm 24 giờ
Tin nhắn không phân biệt chữ HOA chữ thường

Nội dung

Lô góc BT 2 mặt tiền Nam Việt Á
Giao đường 7.5 vỉa hè 4m,cách Sông Hàn 70m
Hướng Tây Bắc, Đông Bắc.
Diện tích 16.84x19m=314.5m2.
Pháp lý sổ đỏ.
Giá 25tr/m2 (7.86 tỷ ) có thương lượng.
.............................................................
Phân tích đầu tư:
1. Vùng giá, hiên tai lô Bt Hòa Xuân, đang chào giá đường 7.5 vĩa hè 4 m là 7.2ty cho 250m2 (khoảng 28.8tr/m2) lô ống hòa xuân củng khoảng 25tr/m2 tùy vào vị trí. trong lúc đó tính khai thác của bt đây đang kém. gần như không có
2 Lô ống của Nam Việt á đường Nước Mặn 2 đang thanh khoản với giá 3.1 ty cho 95m2 tương đương 32.6tr/m2. tính khai thác 1 căn 5 phòng ngủ, khoảng 30tr/tháng cho thuê.
3. Định giá sản phẩm:
Lô ống 3.1 tỷ, diện tích xd lô ống 80%x95m2= 76m2 tương đương gia 40.78tr/m2 xây dựng
Lô BT diện tích XD 65%x314.5=204.4m2 , lô 2mt ngã ba nhân hệ số 1.1
vậy định giá là 204.4x40.78x1.1= 9.1 tỷ, Nếu không nhân hệ số thì giá là
8.3 ty.
Ngoài ra mặt tiền 16.84 xây đc 3 căn cho thuê 1 căn 30tr/ tháng.

=> Tư 1 cho biết lô đất đang năm trong vùng lõm giá
Từ 2 cho biết lô đất nằm trong vùng khai thác tốt, đảm bảo tính an toàn vốn.
Từ 3 cho biết lô đất đang định giá thấp hơn thị trường tầm 500tr đến 1 tỷ.
Kết Luận : đầu tư tốt

LH: 0773849946 ( Bảo )
NHẬN KÝ GỬI TẠI ĐÂY https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc83GxBnTlBS9q38aStSR2mxrE3xnxaZARs3tHMRBkKfpVoWA/viewform



Tin cùng hạng mục



Xem nhiều (Toàn Quốc)



Mới xem